ADGN030PO Derecho Hipotecario

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Introducción al Derecho hipotecario Planteamiento preliminar El Derecho hipotecario: concepto y caracteres Las fuentes del Derecho Normativa reguladora La jerarquía de las normas La Ley Hipotecaria y su reglamento Contenido Principios Principios suprimidos Estructura Modificaciones Los derechos reales Caracteres Teoría clásica y teoría obligacionista Elementos internos y externos Derechos reales sobre bienes o cosas corporales y sobre bienes inmateriales Sobre bienes o cosas corporales Derechos reales sobre bienes inmateriales La hipoteca como derecho real de garantía Concepto de garantía Derechos reales de garantía Características El contrato de hipoteca Normativa reguladora Requisitos esenciales de los contratos de hipoteca ¿Cuáles son estos requisitos? Otros aspectos del contrato de hipoteca La hipoteca inmobiliaria Concepto Características La hipoteca inmobiliaria como derecho real de garantía Inscripción en el Registro de la Propiedad La hipoteca mobiliaria Características Novedades legislativas El fiador real y el tercer poseedor La fianza Concepto Características El fiador El acreedor El fiador real El tercer poseedor Concepto Normativa reguladora El fiador real y el fiador personal La fianza real como fianza Caracteres de la fianza real Regulación El contrato de fianza Sujetos implicados y relaciones contractuales El consentimiento Objeto y causa del contrato Características de la fianza real Introducción Unilateral o bilateral Consensual Gratuita u onerosa Conmutativa o no conmutativa Accesoria No produce derechos reales Subsidiaria Otras características La relación acreedor-fiador en la fianza real Normativa reguladora Elementos a analizar Introducción El beneficio de excusión El beneficio de división La pretensión de cobro Beneficio de excusión Regulación y concepto Excepciones Requisitos Efectos Beneficio de división Conceptos previos Requisitos Consecuencias Excepción de cesión de acciones Excepción de subrogación Naturaleza de la excepción de subrogación Requisitos de subrogación Otras excepciones oponibles Extinción de obligaciones Reglas de extinción de la fianza La relación deudor-fiador en la fianza real Introducción Sentencia de 3 de febrero de 2009 del Tribunal Supremo Recursos del concedente de hipoteca contra el deudor anteriores al pago Recursos del concedente de la hipoteca contra el deudor posteriores al pago o ejecución Pago de la deuda ¿Qué comprende la indemnización? Los cofiadores La relación del hipotecante no deudor con otros garantes del deudor principal

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